Склады РФ и масштабы сделок по складам

Склады и масштабы сделок по складам в целом по РФ

По итогам 2023г. на рынке складов РФ было куплено и арендовано 6,2млн.кв.м площадей. Это в 2,5 раза больше, чем в 2022г. и является абсолютным рекордом за всю историю рынка. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2021г. (4млн.кв.м), что наполовину меньше показателя 2023г.

Основные покупатели, либо арендаторы складов - онлайн-операторы (42%). Однако все категории арендаторов, включая многоканальный ритейлинг, дистрибьюцию, логистику и пр., проявили высокую активность.

Индивидуальное хранение. Услуги в Москве от старейшей компании ВашStorage.

47% всех сделок приходится на склады формата BTS. В 2023г. доля BTS-проектов в общем объеме сделок была максимальной за весь период наблюдений. Средний размер BTS-склада, который продается или арендуется составил 20000кв.м, это на 2000кв.м больше, чем было зафиксировано в 2022г.

Рекорд спроса складов зафиксирован во всех регионах РФ. В развивающихся хабах, где площади качественного существующего предложения составляют менее 1млн.кв.м (например, Воронеж, Нижний Новгород, Челябинск, Владивосток, Волгоград и др.), спрос превысил значение 2022г. в 4 раза, перешагнув отметку в 1млн.кв.м. Площади нового строительства складов также выросли в 1,5 раза, составив 723000кв.м (+46% к 2022г.).

Кладовка в аренду на теплом складе в Москве у метро "Текстильщики" (Остаповский проезд, 13/6).

Склады РФ и масштабы сделок по складам в С-Петербурге и Ленинградской области

Пиковый спрос на склады отмечен в С-Петербурге и Ленинградской области (площади достигли 1млн.кв.м, что в 2 раза превышает значение 2022г.). За прошедший год средневзвешенная ставка аренды в петербургском регионе увеличилась на 46,5%.

Цена аренды кладовки на теплом складе в Москве для хранения вещей.