Склады и их дефицит в регионах

Сейчас рынок складов очень централизован: более 55% складов сосредоточено рядом с Москвой.

В 2024г. рынок складов, вероятно, будет охватывать 4 основных тенденции: цифровизацию и применение новых технологий, смещение акцентов на Восток, увеличение спроса на высококачественные объекты и увеличение ввода.

При строительстве новых складов планируется автоматизация многих процессов. Скорее всего, в текущем году будет внедрено больше инструментов, позволяющих искусственному интеллекту управлять простыми операциями. Это касается мультитемпературных складов, автоматизации работы складов и разгрузочных терминалов. Популярностью также начинают пользоваться дроны, радиошатлы и робокары.

Индивидуальное хранение. Услуги в Москве от старейшей компании ВашStorage.

Смещение грузопотока с Запада на Восток выявило проблему нехватки складов в регионах. Поэтому стратегическое значение приобретают новые логистические центры в городах, расположенных на МТК "Север-Юг" и ближе к границам с Казахстаном, Китаем и др. азиатскими странами, таких как Новороссийск, Астрахань, Волгоград, Оренбург, Челябинск, Новосибирск, Екатеринбург, Хабаровск и Владивосток.

Важно создать специальные экономические зоны и обеспечить адекватный земельный резерв для развития складов. Сейчас рынок сосредоточен в основном в Москве и С-Петербурге. Ожидается значительное увеличение складов в 2024г., с прогнозируемым объемом нового строительства более 4млн.кв.м.

Кладовка в аренду на теплом складе в Москве у метро "Текстильщики" (Остаповский проезд, 13/6).

Средняя площадь склада составляет около 23000кв.м, что позволяет арендаторам оптимизировать логистику, объединяя несколько функций в 1 месте. Арендная ставка продолжит расти, и к концу 2024г. средневзвешенное значение аренды в объектах класса "А" по регионам РФ может достигнуть 9000руб/кв.м/год. Также ожидается увеличение объема built-to-suit проектов, где риск финансирования распределяется между девелоперами и заказчиками.

В перспективе ближайших 5 лет предполагается строительство множества складов в малых городах различных регионов. Особый интерес могут представлять города в Сибири, на Дальнем Востоке и в центральной части РФ, а также территории на пограничной зоне с Казахстаном, Китаем и Монголией. Это будут склады меньшего формата до 18000кв.м.

Цена аренды кладовки на теплом складе в Москве для хранения вещей.