Прогнозируется рекордный ввод складов в РФ в 2024г.

Ожидается, что в 2024г. в РФ будет установлен рекордный показатель по вводу складов. Это связано с завершением строительства распределительных центров крупных маркетплейсов.

По прогнозам, в 2024г. в эксплуатацию могут быть введены более 4,5млн.кв.м складской недвижимости, что станет историческим рекордом для страны. Этот показатель установит несколько рекордов: во-первых, это самое высокое значение ввода складов за всю историю рынка в РФ, и, во-вторых, впервые объем ввода складов в регионах (за исключением Москвы) превысит объем ввода в Москве за год.

Индивидуальное хранение. Услуги в Москве от старейшей компании ВашStorage.

Прогнозируется, что в регионах будет введено около 2,2млн.кв.м складов, в Москве - 1,8млн.кв.м, а в С-Петербурге - около 0,44млн.кв.м. Ожидаемый значительный ввод складов в регионах связывается с завершением строительства распределительных центров крупных маркетплейсов.

Спрос на склады растет в городах с населением менее 1млн.чел. В 2023г. около 40% или 0,9млн.кв.м общего объема приходилось на такие населенные пункты.

Уровень свободных складов находится на очень низком уровне. По результатам 2023г. уровень вакантности в регионах снизился на 1,2% до 1,7%. Это может привести к увеличению арендных ставок до 6500-7000руб/кв.м/год.

Кладовка в аренду на теплом складе в Москве у метро "Текстильщики" (Остаповский проезд, 13/6).

В ближайшем будущем дефицит складских мощностей в ключевых региональных логистических центрах, скорее всего, сохранится. Объем ввода спекулятивных помещений пока не удовлетворяет растущий спрос.

В перспективе часть спекулятивных площадей, которые сейчас занимают маркетплейсы, может поступить на рынок аренды.

Цена аренды кладовки на теплом складе в Москве для хранения вещей.