Свободные склады в Москве

Доля свободных складов в Московском регионе приближается к 0. Рекордные объемы спекулятивного строительства складов в 2023г. не решили проблему дефицита складов, и вакансия складов сохраняется на минимальном уровне - всего 0,3%.

Компания отмечает, что общий объем введенных в эксплуатацию складов классов "А" и "В" в Москве и Московской области за 2023г. составил 1775000кв.м. Это на 7% меньше, чем в предыдущем году, но значительно превышает прогнозируемый уровень.

Индивидуальное хранение. Услуги в Москве от старейшей компании ВашStorage.

Более половины всех введенных складов (56%) были построены спекулятивно, т.е. без предварительных заказов арендаторов. Из-за повышенного спроса арендаторы активно арендовали эти склады, что способствовало заполнению складов на 100% и стимулировало разработчиков к раннему вводу складов в эксплуатацию.

Объем спекулятивного строительства в 2023г. достиг рекордных 986000кв.м, что является максимальным показателем с 2014г. Однако дефицит качественных складов сохраняется, а доля свободных складов остается на минимальном уровне - 0,3%.

Кладовка в аренду на теплом складе в Москве у метро "Текстильщики" (Остаповский проезд, 13/6).

Аналитики прогнозируют, что спрос на склады формата BTS (склады под заказчиков) останется высоким и приведет к увеличению объемов нового строительства складов в 2024г. Суммарно запланировано около 2600000кв.м складов, включая склады BTS, спекулятивные склады и собственные склады компаний. Предполагается, что реальный объем нового строительства складов в 2024г. составит не менее 1900000кв.м, что превысит 70% заявленного количества.

В свете продолжающегося спроса и ожидаемого роста ключевой ставки аренды складов в краткосрочной перспективе ожидается дальнейший рост ставок аренды на склады. В 2023г. ставки аренды складов достигли 8700руб/кв.м/год для существующих складов (увеличение на 50% по сравнению с 2022г.), 8600руб для строящихся складов (+43%) и 8500руб для складов BTS (+47%).

Цена аренды кладовки на теплом складе в Москве для хранения вещей.